Från och med 1 december 2025 börjar nya regler för Attefallshus att gälla. För dig som planerar att bygga under 2026 innebär det större möjligheter att bygga utan bygglov, men också att det är viktigt att göra rätt från början.
Här är det viktigaste du behöver veta.
Vad ändras i Attefallshus-reglerna?
Större Attefallshus utan bygglov
- Inom detaljplan: upp till 30 kvm
- Utanför detaljplan: upp till 50 kvm
Det gör det möjligt att bygga gästhus, uthyrningsbostad, kontor eller extra boende – snabbare och enklare än tidigare.
Tydligare regler för komplementbyggnader
Den totala ytan för komplementbyggnader får vara:
- 45 kvm inom detaljplan
- 65 kvm utanför detaljplan
Det kräver smart planering för att utnyttja tomten på bästa sätt.
Mindre administration – men fullt ansvar
I många fall behövs varken bygglov eller bygganmälan, men:
- byggnaden måste uppfylla alla tekniska krav
- kommunen kan kontrollera bygget i efterhand
Fel beslut kan bli kostsamma.
Vad betyder detta för dig?
De nya reglerna för Attefallshus 2026 gör det enklare att:
- bygga utan bygglov
- skapa extra boyta
- öka värdet på fastigheten
- planera för uthyrning eller framtida behov
Men reglerna skiljer sig beroende på tomt, detaljplan och placering.
Vi hjälper dig hela vägen
På Solutionerz hjälper vi dig självklart med:
- vad som gäller på just din tomt
- hur stort Attefallshus du kan bygga utan bygglov
- smart planering för maximal yta
- ett tryggt helhetsgrepp från idé till färdigt resultat
Vill du veta vad du faktiskt får bygga enligt de nya Attefallshus-reglerna 2026?
Kontakta oss – så hjälper vi dig att ta rätt beslut från start.
